Деревня Крутая, расположенная в Кстовском районе Нижегородской области, имеет богатую историю и динамично развивается на протяжении последних двух веков. Первые упоминания о деревне относятся к концу XVIII века. В официальных документах 1864 года Крутая была описана как казённая деревня, расположенная при реке Крутой. В то время здесь насчитывалось 27 дворов и проживало 175 человек, в том числе 91 мужчина и 84 женщины. Крутая входила в состав Нижегородского уезда Нижегородской губернии и располагалась в 14 верстах от уездного города, что указывает на её важное транспортное и географическое положение для той эпохи.
| Координаты | 56.199142, 44.087405 |
Деревня Крутая в XX-XXI веках
В середине XX века деревня оставалась небольшим населённым пунктом, не претерпевшим значительных изменений. Но с начала 2010-х годов началась активная застройка и благоустройство территории. Крутая стала превращаться в престижный коттеджный поселок благодаря близости к Нижнему Новгороду (всего 10 км) и удачному расположению на границе природного заповедника «Зелёный город». Этот фактор сыграл важную роль в привлечении новых жителей и создании комфортной среды для жизни.
С 2012 года в деревне Крутая стали появляться новые жилые кварталы и инфраструктурные объекты. В 2022 году она приобрела статус современного коттеджного посёлка. С каждым годом в деревне растёт количество домов и улиц, что положительно сказывается на её социально-экономическом развитии.
Основным застройщиком выступает ИП Ткаченко Игорь Юрьевич. Он планирует возвести на территории площадью более 26,2 гектара более 100 частных домов и три магазина, которые будут располагаться в 11 кварталах. Площадь участков составит от 1123,7 до 9362,4 квадратного метра, а дома будут представлять собой двухэтажные коттеджи площадью от 148,8 до 181,6 квадратного метра.
Помимо этого, Крутая уже сейчас может похвастаться развитой инфраструктурой: центральное газо и водоснабжение, электричество, асфальтированные дороги, а также непосредственная близость к крупному торговому комплексу СТЦ «Мега» (всего в 3 км). В шаговой доступности от новой застройки находятся школы и детские сады соседнего поселка Ждановский, что делает деревню удобной для семей с детьми.
Инфраструктурные изменения и планы на будущее Деревни Крутой
В рамках современного этапа развития Крутой идет не только строительство новых жилых объектов, но и активное развитие инфраструктуры. В планах на 2025–2030 годы — возведение новой школы, которая решит проблему транспортной доступности образовательных учреждений для детей. На данный момент ближайшие школы и детские сады расположены в поселке Ждановский, что создает определенные сложности для местных жителей. Отсутствие рядом школы, детского сада пока остаются главной причиной обращений жителей и строительных кампаний в органы власти.
Кроме того, проект новой застройки предполагает создание необходимых инженерных коммуникаций, асфальтированных дорог и мостов через ручьи, а также благоустройство территории. В деревне есть центральное газо- и водоснабжения, что существенно улучшает условия проживания. Появляются новые магазины и площадки для отдыха, а также зоны озеленения, что делает деревню Крутую ещё более привлекательным местом для постоянного проживания.
Стоимость недвижимости и спрос на жильё в деревне Крутая
На момент 2024 года стоимость домов в Крутой составляет от 9,2 до 11,4 миллионов рублей, что делает её одним из наиболее перспективных направлений для загородной недвижимости вблизи Нижнего Новгорода. Средняя площадь участков варьируется от 5 до 5,5 соток, что позволяет владельцам организовывать личные сады, зоны отдыха или небольшие детские площадки. Спрос на покупку домов в деревне отмечается высокий, это объясняется, комфортными условиями жизни, так и возможностью проживать в экологически чистом районе с развитой социальной инфраструктурой.
