Поправки предполагают, что дарение недвижимости теперь возможно только через нотариуса. Для членов семьи вводится 50-процентная скидка, однако даже в этом случае оформление обойдётся в 10–15 тысяч рублей. Авторы инициативы объясняют это борьбой с мошенничеством, включая случаи внутри семьи, число которых якобы растёт.
А теперь разберёмся — что стоит за этими поправками на самом деле.
На бумаге всё выглядит разумно: государство хочет защитить людей от аферистов. Но по факту выходит не защита, а очередной фильтр за деньги. Причём — обязательный. Речь не о сделках между незнакомыми людьми, а о передаче квартир между близкими: родителями, детьми, супругами. Почему человек должен платить 15 тысяч рублей, чтобы подарить квартиру своему сыну? Ответов нет, зато есть тарифы нотариусов.
Аргумент про рост мошенничества внутри семей — манипулятивный. Такие случаи были и раньше, но закон уже сейчас позволяет их оспаривать, если человек действовал под давлением или в неадекватном состоянии. Новый порядок проблему не решает, а просто загоняет всех в обязательную платную процедуру. То есть бороться с возможными нарушениями будут за счёт тех, кто ничего не нарушал.
Эта логика знакома: сначала пугают «опасностью», потом вводят обязательный платёж. Хочешь передать квартиру детям — заплати. Завтра скажут, что подписание брачного договора без нотариуса небезопасно — тоже заплатим? Всё идёт к тому, чтобы каждая личная сделка обрастала юридическими посредниками и комиссиями. Формально — ради «порядка», на деле — ради денег.
Иронично, что именно в дарении — одной из самых простых форм передачи имущества — государство решило усложнить всё до предела. Теперь это не жест доброй воли, а нотариально оформленная услуга по тарифу.
Обязательное нотариальное дарение как скрытый налог
Этот новый закон можно рассматривать как косвенный способ пополнения бюджета — фактически новый обязательный платёж, оформленный как «услуга». В ситуации, когда государство обязывает граждан использовать платную нотариальную форму даже для внутрисемейных сделок, возникает явный вопрос о пропорциональности меры. Особенно учитывая, что семейные дарения — одни из самых распространённых и наименее конфликтных сделок.
Под предлогом «борьбы с мошенничеством» вводится обязательная платная процедура, в которой большинство участников не нуждаются. А при массовом характере дарений между близкими родственниками это превращается в стабильный и прогнозируемый источник дохода — как для нотариального сообщества, так и для казны через налоги с этих услуг.
Сама по себе логика «защиты» не выдерживает критики: во-первых, случаев мошенничества в семьях на фоне всех сделок — крайне мало; во-вторых, такая мера не ликвидирует, а лишь усложняет оформление. При этом никто не отменял возможность фиктивных дарений и давления — теперь они просто будут дороже.
Таким образом, да — это похоже на мягкую форму введения обязательного платежа, замаскированного под юридическую защиту, но направленного на извлечение дополнительных средств из кармана граждан.
Ваш комментарий будет первым